Thị Trường BĐS Bắc Ninh 2020 Trước, Trong và Dự báo sau Dịch | Trần Minh BĐS

21
2



Tổng quan thị trường BĐS Bắc Ninh
– Giá chững và ổn định từ cuối năm 2018 đến nay hầu như không có biến động đáng kể về giá tuy nhiên các dự án mới hấp thụ khá tốt,.
– Sản phẩm chung cư:
+ Tỉ lệ lấp đầy trên 90%, cuối năm 2019 trước dịch có tăng nhẹ về giá thuê chung cư- văn phòng – nhà phố, lợi nhuận khai thác cho thuê ổn định khoảng 8-10% .
+ Các dự án chung cư mới bán khá tốt: green pearl- lutus center….

-Sản phẩm đất nền:
Giá ổn định từ năm 2018 chủ yếu là người tiêu dùng có nhu cầu ở thật mua.
Sau Tết trong dịch có 2 dự án mở bán:

Tiên Xá – phường Khắc niệm và phúc nghiêm – Phật tích bán trên 90% dự án chỉ trong vài ngày: giá bán từ 14-16tr/m2.

thị trường bđs công nghiệp tiếp đà phát triển do nhiều tập đoàn lớn tiếp tục xây dựng và mở rộng sản xuất: samsung mở rộng nhà máy, oppo xây mới nhà máy….

oppo động thổ nhà máy tại KCN yên phong

Điểm sáng nhất:
Từ 2018 đến cuối năm 2020 nhu cầu về xưởng sản xuất tăng mạnh không chỉ ở Bắc Ninh mà còn lân cận như Bắc Giang, công suất cao 95%. Giá thuê tăng liên tục từ 2,8 đến 3,5 usd/m2, quỹ đất nhà xưởng công nghiệp hạn chế nên kênh đầu tư đất công nghiệp tăng mạnh.
Giá bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp đã tăng từ 55-60 usd/m2 lên 85-90 usd /m2 dự kiến vẫn tăng cao do nhu cầu thực về kho bãi- xưởng sản xuất, quỹ đất công nghiệp không còn nhiều. Trong năm 2020 có một số dự án đất công nghiệp của tập đòa CD và dabaco sẽ triển khai bán hàng.

Dự án Phúc Ninh 136 HA có thể triển khai tiếp giai đoạn 2: đào hồ, bàn giao nhà giai đoạn 1, hiện tại giá bán khá hấp dẫn so với các dự án nhà ở khác cùng phân khúc.

Lời khuyên đầu tư:
Chỉ nên đầu tư vào các dự án rõ ràng về pháp lý-chủ đầu tư uy tín, quy mô trung và dài hạn.

#thitruongbatdongsanbacninh2020 #bdsbacninh2020

Người chia sẻ: Đặng Phong BN.
Tổ chức: Trần Minh BĐS

Trần Minh BĐS, Nhà tư vấn đầu tư và Quản lý bất động sản Cá Nhân cao cấp.

ĐT: 0907 69 6336
Email: minhtran.manager@gmail.com
Fanpage:
Kênh Youtube:
FB cá nhân Trần Minh BĐS:

Nguồn: https://blockchainvietnam.vn

Xem thêm bài viết khác: https://blockchainvietnam.vn/chung-khoan/

21 COMMENTS

  1. Biệt thự rẻ Tiên Du Bác Ninh. DT 841m. Nhà xây thô, cắt lô bán 7.2 tỷ cả nhà luôn. LH 0979001974

  2. E chào a Trần Minh và các ae cộng sự , e đang quan tâm để đầu tư mua đất nền ở khu vực KCN NỘI HOÀNG ở Bắc Giang để xây phòng trọ cho thuê , các anh có thể cho e biết giá đất ở KCN đó và các vùng lân cận đc ko ạ ? em cảm ơn ạ

  3. Thanh niên đang đánh giá về Béc Nin nói xong 1 hồi thấy chẳng hiểu gì về Béc Nin cả 😂. Đường H2 to hơn đường Lê Thái Tổ. Béc Nin có đường Lê Thái Tổ à anh em 😂. Bắc Nin tăng trưởng nóng trong 5 năm rồi. Bắt đầu từ dự án Nguyễn Quyền – Đại Dương kéo bđs thành phố lên. Sau đó HUD tăng x3 lần. Bđs mới bắt đầu tăng nóng từ 2017. Dự án Vinhomes Béc Ninh khiến bà con Hàn Quốc và các đội đầu tư điên đảo, sau đó có Phúc Ninh, Himlam… Ở Bắc Ninh ăn đc hầu hết từ đất lúa non, đấu giá. 1 người có sổ hộ khẩu ở Bắc Ninh sở hữu không dưới 2 BĐS. Từ 2018 đã vác tiền đi Vân Đồn, Nha Trang, ĐN… từ 2018 khi bđs Béc Nin giá gần lên đỉnh thì Hải Phát, Đất Xanh, Cen kéo NĐT Hà Nội và các tỉnh khác về BN.

  4. Minh cho Chị xin số của Phong bđs Bắc ninh chi đang quan tâm tới Quế võ , muốn nhờ bạn Phong tư vấn .

  5. Khu nhà xưởng ở kcn Yên phong mở rộng vẫn còn trống rất nhiều.
    Thời gian dài nữa mới có thể lấp đầy.

  6. Dù ở đâu thì cũng nên gửi tiền Ngân hàng ít nhất 1 năm nữa rồi ép giá người bán. Như vậy sẽ được lợi ít nhất 10%

  7. Dự án Phúc Nghiêm -Phật Tích-Tiên Du mới mở bán. Đắt lòi mắt có quái ai mua. Chỉ có con gà mới đầu tư. Chắc Ông Phong này bán dự án đấy.

  8. Minh ơi Dự án Dũng liệt GrenCty ở yên phong Bắc ninh đang chào bán , E nhận định về dự án đó thế nào , thời điểm này có nên đầu tư ở đó ko ? Chị muốn tham khảo ý kiến của E ?

  9. Bao giờ e mới được vào nhóm họp cùng a minh như này nhỉ. Hi. Cố gắng trau dồi kiến thức thôi

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here